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府中の街と共に創業45周年。皆さまのおかげで地域貢献型の不動産業を進めて参りました。

会社概要

OUCHI賃貸管理システム OUCHI RENT MANAGE SYSTEM


  1. 1. 貸主様より募集お預かり

    • アパート・マンション事業の提案
    • 適性賃料及び募集の条件の設定
  2. 2. 入居者募集業務

    • 入居者の募集活動
    • 東芝ビジネス&ライフサービス(株)
      NECファシリティーズ(株) 等
      各企業提携
    • インターネット・雑誌等広告
    • テナント募集
    • 駐車場募集
  3. 3. 審査

    • 入居者及び連帯保証人の確認
  4. 4. 賃貸借契約の締結

    • 契約書類の作成
    • 各種証明書類提出依頼及び確認
    • 貸借契約の締結・契約金授受
    • 賃室引渡し
    • 鍵引渡し
    • ガス・水道・電気など、開始手続き説明
    • ゴミの出し方など生活ルール説明
  5. 5. 賃料集金 管理業務(管理料がかかります)

    • 賃料集金
    • 滞納者への催促
    • オーナー様口座への送金
    • 集金管理状況報告書の作成・送付(毎月1回)
  6. 6. 建物管理業務

    • 修繕工事
      設備故障修繕手配
      共用灯交換手配
      建物補修工事提案
    • 定期清掃
      共有部分定期清掃、請負(有料)
    • 緊急修理 緊急時の修理手配
  7. 7. クレーム窓口

    • 借主・貸主双方のクレーム受付
    • 解決支援
  8. 8. 契約更新

    • オーナー様へ更新条件相談
    • 入居者へ更新手続き通知
    • 更新契約の締結
    • 更新契約書及び更新料のお渡し
  9. 9. 解約受付

    • 解約連絡の受付
    • 鍵の返却受取
    • 退室状況の確認
    • 敷金精算
  10. 10. リフォーム手配

    • リフォーム内容相談
    • 見積もり提出及び工事手配
  11. 11. 募集開始

    • 募集賃料の相談
    • 入居者募集開始

法律・税務相談

各種法律・税務相談受付
■賃料滞納
■相続相談
■税務相談

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